不限户籍收入，租金9折以下！首批保租房怎么申请？
“
有心人可能会发现，最近一段时间，上海在大力推广“保障性租赁住房”。
⬆️官方渠道近期纷纷力推保租房
2月以来，上海首批“保租房”小区相继启动配租，徐汇南站、杨浦新江湾、闵行紫竹、闵行大虹桥……接下来，黄浦、徐汇、虹口、静安，每个区还有更多房源会供应出来。
保租房长什么样？具体租金多少？哪些人可以申请？
1
精装全配，租金9折以下
像“家”一样的保租房，有多香？
●
34岁的小叶，今年“二胎”想置换大房子，上周卖了自住房，准备直接摇号新房。
过渡期有3-4年需要租房，小叶想找一套配套好，离地铁近，最好能拎包入住的”长租房“。一个朋友告诉他，他赶上了一个好机会，建议他申请保租房。
二胎家庭，可以“低价”租3房
因为大女儿在闵行紫竹读书，为了就近，小叶准备申请的是位于闵行区的“保租房”——新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区。
这是一个全新建造的小区，由6栋高层住宅楼组成，提供2801套精装交付租赁公寓，户型选择非常多，从30-90多平米的一房到三房都有，价格区间在3296-7764元/月。
⬆️ 新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区 实景
小区是崭新的，靠近地铁15号线，精装全配。
每栋楼有公共活动空间，设有阅览、观影、健身、咖啡吧、免费共享办公等功能区域，项目还有4000平方米的下沉式商业广场。
因为是准4口之家，小叶可以申请三居室，92平米左右，月租金7千多元/月。这个租金，相比小叶在附近中介那里看的次新房小区个人租赁房源，同样三房，每月要便宜一千多元。
单身青年，居住条件大升级！
给他这个靠谱建议的朋友，是“新青年”小华。
小华刚到上海，还没有居住证，原本不能申请保障房，但是保租房对这方面没有要求。他看中了单位附近的社区，一房一厅30平米左右，每月租金大约4500元，跟周边的“个人租赁房源”市场价相比，打85折！
与同事的合租房相比，独立厨卫，小区有专人管理、社区有商业配套，还有公共服务空间，今后会有餐饮、便利店、健身房、洗衣房、共享厨房等等服务。
图片来源：杨浦小邻通
还可以办理居住证，提取公积金交房租，正合适像自己这样的单身青年人，在拿到“房票”之前，作为“安家”之地。最爽的是，房东是国企，有保障！不会担心房东突然通知涨租或者收房。
过去，像小叶这样收入水平不低的“中产家庭”，小华这样没有上海居住证的青年，很难得到“保障房”的保障，但他们又是扎扎实实的“租房刚需群体”。
如今，他们也可以成为上海“保租房”的受益者。
✔️ 省钱：租金是市场价9折以下，年涨幅不高于5%；
✔️ 稳定：3年一租，到期还能申请续租；
✔️ 好住：家具家电全配；社区还有商业、食堂、健身房......
✔️ 房型多：从单间到三房，无论单身青年、小家庭，还是三代同堂，都能住；
✔️ 靠谱：官方牵头。租金和押金规范收取；
2
三年一签，准入门槛低
●
不限户籍，不限收入
符合条件，名下有房也能租
《管理办法》规定，保租房供应对象是在上海合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。住房困难面积标准，原则上按照家庭在上海市一定区域范围内，人均住房建筑面积低于15平方米确定。
《沪住建规范联〔2022〕3号》
例如：徐汇区的保租房，要求“申请家庭位于浦西7个中心城区、浦东新区（外环以内）的人均住房建筑面积低于15平方米。合法就业需要签订一年以上劳动合同并依法缴纳各类社会保险金；”
即使你在松江或者临港有房，无论面积多大，只要合法就业1年以上并正常缴金，就可以申请徐汇保租房。
而闵行区的保租房，要求“住房困难面积标准原则上按照家庭在闵行区内人均住房建筑面积低于15平方米确定。”
如果你在浦东有房，但是想在闵行租住保租房可不可以呢？可以！
举几个实例，工作在徐汇的小A，自己名下有房在松江区，因为上班太远，想住徐汇区的“保租房”，她可以申请。
自己房子在普陀的小B，想在父母家的闵行附近租房，她也可以申请。
刚到上海的小C，想在大虹桥附近租房，他同样可以申请，入住后社区还会帮助他申请办理“上海居住证”！
无论因为换房（需租房过渡）、工作（职住分离）、就学（远程跨区上学），还是初到上海（刚需租房），只要符合“一定区域范围，居住困难”，都能申请！
3
18万套陆续“上架”！在哪里？
●
数据显示，2022年全年，上海市新增建设筹措保障性租赁住房18万套（间），提前超额完成年初确定的17.3万套（间）的目标任务；上海市已累计建设筹措保障性租赁住房38.5万套（间）。
首批保租房项目正陆续公示租金，一房一价，分批次入市。
接下来，地产君给大家汇总一下，目前已在随身办“上架”的7个社区。
1
徐汇区 城开汇社区
区域位置
户型租金
社区特色
区域：徐汇·南站
交通：1号线、3号线、15号线
适合通勤区域：徐家汇、人民广场、漕河泾园区、中山公园等
房源：1006套
户型/租金：
一居室31-58平：4800-7900元/月
两居室71-75平：9900-12200元/月
三居室约100平：12900-13900元/月
图片来源：上观
2
杨浦区 城投宽庭·江湾社区
区域位置
户型租金
社区特色
区域：杨浦·新江湾城
交通：10号线
适合通勤区域：五角场、徐家汇、淮海路、大虹桥等
房源：1719套
户型/租金：
一居室30-69平：4360-9360元/月
两居室67-73平：8460-10150元/月
三居室约100平：11870-12670元/月
图片来源：杨浦小邻通
3
闵行区 上海地产城方璟智公寓
区域位置
户型租金
社区特色
区域：闵行·华漕
交通：北翟高架
适合通勤区域：大虹桥、长宁等
房源：318套
户型/租金：
一居室64-66平：5063-6189元/月
两居室87-101平：7361-10522元/月
单间约32平：3226-3767元/月
图片来源：上观
4
闵行区 新黄浦·筑梦城（吴泾）
区域位置
户型租金
社区特色
区域：闵行·紫竹
交通：15号线
适合通勤区域：上海南站、漕河泾园区、长风公园、徐家汇、七宝等
房源：2801套
户型/租金：
一居室31-51平：3296-5576元/月
两居室63-72平：5695-6573元/月
三居室约92平：7052-7664元/月
图片来源：吴泾镇永南新村居委会
5
闵行区 新黄浦·筑梦城（梅陇）
区域位置
户型租金
社区特色
区域：徐汇·梅陇
交通：15号线
适合通勤区域：上海南站、漕河泾园区、长风公园、徐家汇、七宝等
房源：1315套
户型/租金：
一居室37-51平：4104-5933元/月
两居室59-65平：6416-7184元/月
图片来源：人文梅陇
6
松江区 屿果公寓
上海醉白池店西区
区域位置
户型租金
社区特色
区域：松江·醉白池
交通：9号线
适合通勤区域：漕河泾园区、七宝、徐家汇等
房源：902套
户型/租金：
一居室27-55平：2585-4867元/月
两居室64-67平：5228-5883元/月
三居室约88平：6163元/月
图片来源：上观
7
杨浦区 城投宽庭·光华社区
区域位置
户型租金
社区特色
区域：杨浦·新江湾城
交通：10号线
适合通勤区域：五角场、徐家汇、淮海路、大虹桥等
房源：1234套
户型/租金：
一居室31-58平：4800-7900元/月
两居室71-75平：9900-12200元/月
三居室约100平：12900-13900元/月
*图片为城投宽庭旗下租赁项目，供参考，来源：文汇报
4
怎么申请？线上就能办理！
●
想租保租房？线上线下均可申请。
线上可通过手机到“随申办”APP“保障性租赁住房申请一件事”平台，在线申请看房选房、申请预约、合同网签备案等一站式服务。
在“随申办”App上，沪上各个保租房项目的配租情况一目了然，近期计划入市的项目也在进行预告。
线下可到各项目点设置的接待点面对面提出申请。（具体信息可在“随身办”查询）
*本文部分资料来源：住房和城乡建设部官网、随身办app、上观、闵行工会、市民云、人文梅陇等
猜你喜欢
【红盘】最后468套！虹桥主城「蟠龙府」即将收官，均价6.2万/㎡再不上车，没 机会了！